Über uns
Willkommen bei Lagos Homes, Ihrem zuverlässigen Partner für Immobilien in Portugal. Mit einer starken Präsenz in ganz Portugal - einschließlich der Algarve, Lissabon und Porto - sind wir darauf spezialisiert, das perfekte Haus, die perfekte Investition oder die perfekte Ferienimmobilie zu finden, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Was uns auszeichnet, ist unser internationales Netzwerk von Immobilienexperten, deren Muttersprache Deutsch, Portugiesisch und Englisch ist. Dieses multikulturelle Team ermöglicht es uns, Kunden aus aller Welt eine nahtlose und persönliche Erfahrung zu bieten, kulturelle Unterschiede zu überbrücken und unschätzbare lokale Einblicke zu bieten. Ganz gleich, ob Sie ein Erstkäufer, ein erfahrener Investor oder auf der Suche nach einem traumhaften Ferienhaus sind, wir verstehen die Nuancen jedes Marktes und bieten Ihnen bei jedem Schritt eine klare, fachkundige Beratung.
Internationales Team
Benjamin Seide (GER)
Founder & CEO - Lagos
Ben ist der Gründer von Lagos Homes und kommt ursprünglich aus Berlin. Seinen MBA Abschluss hat er in Amsterdam absolviert und für eine US Firma in Los Angeles gearbeitet. Als langjähriger Immobilienmakler ist er auf Wohnimmobilien, Neubauten und Investitionsprojekte spezialisiert. Sein Ziel ist es, internationalen Käufern und Verkäufern in Portugal zum Erfolg zu verhelfen, indem er seine globale Perspektive mit fundiertem lokalen Wissen verbindet.
João Pires (PT)
Realtor & Mortgage Broker - Lissabon
João ist ein Immobilienmakler mit Erfahrung im Management von Renovierungsprojekten, spezialisiert auf die Regionen Lissabon, Cascais, Almada und Setúbal. Außerdem ist er ein zertifizierter Hypothekenmakler mit Schwerpunkt auf der Betreuung internationaler Kunden. Er hat einen internationalen Master-Abschluss in Management und eine postgraduale Qualifikation in Gebäudeerhaltung und -sanierung.
Rebecca Charles (UK)
Realtor - Tavira
Rebecca ist eine Immobilienexpertin mit Sitz in Tavira, die sich auf die Region Ostalgarve spezialisiert hat. Als englische Muttersprachlerin bietet sie internationalen Kunden, die umziehen, ihr Traumhaus finden, eine Investition tätigen oder ein neues Projekt in Angriff nehmen möchten, nahtlose Unterstützung. Sie hilft ihren Kunden, Zeit und Mühe zu sparen, indem sie bei allen Maklern sucht, um die perfekte Immobilie zu finden, die ihren Bedürfnissen entspricht.
Greg Pendl (US)
Realtor - Porto
Greg ist ein Vertriebs- und Betriebsexperte mit Sitz in Porto, der über umfangreiche Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt von New York City verfügt. Mit seinen Kenntnissen in den Bereichen Wohnungsvermietung, Verkauf, Forschung, Geschäftsentwicklung und Marketingstrategie bringt er einen reichen Erfahrungsschatz in jede Transaktion ein. Er hat einen BA in International Business und Marketing und ist Mitbegründer von PropWise, einem B2B-Immobilienservice.
Partners
Frequently Asked Questions
Unser Team wählt sorgfältig nur die besten Objekte aus Hunderten von Verkäufern aus, wodurch du Zeit und Mühe bei der Suche sparst. Mit unserem besonderem Fokus auf Qualität, vermeidest du es unzählige, nicht relevante Optionen zu besichtigen. Überlass uns die Recherche und wir arrangieren Besichtigungen für lohnenswerte Immobilien und bieten dir vor Ort fachkundige Beratung, um sicherzustellen, dass du eine fundierte Entscheidung treffen kannst. Entdecke den stressfreien Immobilienkauf mit Lagos Homes!
Anforderungen: Der erste Schritt im Kaufprozess besteht darin, zu verstehen, wonach du suchst. Lagos Homes wird eng mit dir zusammenarbeiten, um deine spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen wie Standort, Größe und Budget zu ermitteln.
Immobiliensuche: Unter Berücksichtigung deiner Anforderungen werden unsere Makler den Immobilienmarkt durchsuchen, um geeignete Immobilien zu finden, die deinen Kriterien entsprechen. Wir stellen dir eine umfassende Liste von Optionen zusammen, mit detaillierten Informationen zu jeder Immobilie.
Besichtigungen: Sobald du interessante Objekte identifiziert hast, arrangieren wir deine Besichtigungen, damit du die Objekte persönlich einschätzen kannst. Wir begleiten dich bei diesen Besichtigungen und beraten dich kompetent zu den Objekten und deren Eignung für deine Anforderungen.
Verhandlung des Preises: Wenn du die perfekte Immobilie gefunden hast, hilft dir Lagos Homes bei der Verhandlung des Preises und den Verkaufsbedingungen. Wir setzen unser Fachwissen und unsere Kenntnisse des Immobilienmarktes ein, um sicherzustellen, dass du den bestmöglichen Preis für dein neues Zuhause erhältst.
Geschäftsabschluss: Wir unterstützen dich bei der Erledigung der mit dem Geschäftsabschluss verbundenen Formalitäten. Aber um rechtliche Details zu sichern, empfehlen wir die Zusammenarbeit mit unserer portugiesischen Partnerkanzlei. Diese wird mit dem Vertreter des Verkäufers, Anwälten und anderen Fachkräften zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass die Transaktion reibungslos verläuft.
Immobilienkäufer gehen oft davon aus, dass die Beauftragung eines Käuferagenten mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Dies ist jedoch nicht der Fall. Die Dienstleistungen eines Maklers für Immobilienkäufer sind für den Käufer in der Regel kostenlos, da die Provision von der Verkaufsagentur getragen wird.
Wenn eine Immobilie verkauft wird, zahlt die Verkaufsagentur, die den Verkäufer vertritt, normalerweise eine Provision sowohl an den Makler als auch an den Makler des Käufers. Diese Provision ist ein Prozentsatz des Verkaufspreises und wird normalerweise zwischen den beiden Maklern aufgeteilt.
Neben Lissabon, ist die Algarve der stärkste und teuerste Immobilienmarkt in Portugal, der trotz der drohenden Rezession weiter wächst. Mit einer stetig steigenden Nachfrage nach Immobilien und einem begrenzten Angebot, ist der Markt für Investoren äußerst attraktiv.
Um sich die besten Angebote in diesem wettbewerbsintensiven Markt zu sichern, ist schnelles Handeln wichtig. Top bewertete Immobilien werden oft innerhalb weniger Tage verkauft. Unser Team ist deshalb ambitioniert jederzeit neue Angebote schnellstmöglich zu finden und der Konkurrenz einen Schritt voraus zu sein.
Wenn du kein cash-buyer bist, ist es wichtig, die Finanzierung im Voraus zu sichern. Um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten, ist es unerlässlich eine Vorabgenehmigung von einer in Portugal ansässigen Bank einzuholen. Mit unserer Beratung und Unterstützung kannst mit gutem Gewissen in den Immobilienmarkt der Algarve einsteigen und dein Traumhaus finden.
Wenn du eine Immobilie in Portugal kaufen möchtest, kann die Finanzierung nur von einer in Portugal ansässigen Bank getätigt werden. Einige der größten Banken sind Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Novo Banco, Banco BPI und Banco Santander Totta.
Es ist wichtig, deine Optionen sorgfältig abzuwägen und die beste Bank basierend auf Zinssätzen und Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen. Derzeit bietet Caixa Geral de Depósitos 80 % Finanzierung für ausländische Staatsbürger an, wobei nur eine Anzahlung von 20 % erforderlich ist. Andere Banken verlangen eine Anzahlung von 30 % oder mehr. Unser Team kann dich mit einem vertrauenswürdigen Kontakt bei Caixa Geral de Depósitos verbinden.
Bei der Beantragung einer Hypothek musst du mehrere wichtige Dokumente vorlegen, darunter:
Eine Kopie des Ausweises/ Reisepasses und einen Adressnachweis
Wenn du angestellt bist: Steuererklärungen des letzten Jahres, Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate und ein Referenz-Schreiben deines Arbeitgebers
Wenn du selbstständig sind: Steuererklärungen der letzten drei Jahre, Geschäftskontoauszüge der letzten drei Monate sowie Gewinn- und Verlustrechnung und Bilanz der drei Jahre
Nachweis anderer Einkommensquellen, z. B. Renteneinnahmen oder Mietobjekte
Nachdem du die Vorab-Genehmigung (pre-approval) für dein gewünschtes Budget erhalten hast, können wir mit der Immobiliensuche beginnen! Sobald du dein Traumhaus gefunden hast, können wir dir bei der Angebotserstellung behilflich sein und die Bank in die Bewertung der Immobilie einbeziehen. Mit unserem Fachwissen und unserer Anleitung kannst du den Finanzierungsprozess reibungslos und sicher steuern.
In Portugal gibt es mehrere renommierte Banken, darunter Millennium BCP, Caixa Geral de Depósitos (CGD), Novo Banco, Santander Totta, BPI, Montepio, Crédito Agrícola, EuroBic und ActivoBank. Wir arbeiten mit führenden Banken zusammen, um Ihnen die besten Kontooptionen für Ihre Bedürfnisse zu bieten, ob persönlich oder online.