Immobilienkredit
Unsere Partner haben eine beeindruckende Erfolgsbilanz bei der Genehmigung von Immobilienkrediten und bieten kostenlos individuelle Simulationen an. Somit erhalten Sie wertvolle Einblicke in die monatlichen Rückzahlungen, Zinssätze und die damit verbundenen Bankgebühren.
Senden Sie uns einfach eine kurze Nachricht, und wir werden Sie umgehend mit einem unserer erfahrenen, auch deutschsprachigen, Partner verbinden.
Prozess Immobilienkredit
Kredit
Der Prozess startet mit einem initialen Beratungsgespräch. In diesem E-Meeting werden Ihre finanziellen Ziele ausführlich besprochen. Die Maklerin wird Informationen zu Ihrem Einkommen, Beruf, Rücklagen und anderen relevanten Details sammeln, um Ihre Kreditwürdigkeit zu bewerten.
Vorab-Check
Basierend auf den bereitgestellten Informationen wird Ihre Bonität überprüft. Die Maklerin wird den möglichen Darlehensbetrag einschätzen und mit Ihnen verschiedene Hypothekenoptionen besprechen, darunter Zinssätze, Rückzahlungsbedingungen und Finanzierungsmöglichkeiten.
Auswahl
Die Maklerin wird in Ihrem Namen Hypothekenanträge bei mehreren Banken einreichen. Dabei wird das umfangreiche Netzwerk genutz, um die bestmöglichen Optionen basierend auf Ihrem Finanzprofil und Immobilienanforderungen zu ermitteln.
Bewertung
Sobald Sie die perfekte Immobilie gefunden haben, arbeiten wir eng mit den Anwälten und Hypothekenmaklern zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Dokumente abgesichert sind. Die Bank wird eine Immobilienbewertung durchführen, um den genauen Kreditbetrag festzulegen
Kredit Optionen
Fester Zinssatz
Bei einem Kredit mit festem Zinssatz bleibt Ihr Zinssatz während der gesamten Darlehenslaufzeit konstant. Dadurch erhalten Sie Stabilität und Vorhersehbarkeit bei Ihren monatlichen Zahlungen. Dies ist eine beliebte Option für Kreditnehmer*innen, die einen festen Rückzahlungsplan bevorzugen und mögliche Zinsschwankungen vermeiden möchten. In Portugal werden verschiedene Laufzeiten für Festzinskredite angeboten, die von 5 bis 30 Jahren reichen.
Variabler Zinssatz
Kredite mit variablem Zinssatz haben einen Zinssatz, der je nach Marktbedingungen schwanken kann. Im Vergleich zu Krediten mit festem Zinssatz erhält man möglicherweise niedrigere Anfangszinsen, diese können sich jedoch im Laufe der Zeit ändern. Die Anzahlungspflicht bei Krediten mit variablem Zinssatz ähnelt in der Regel derjenigen mit festem Zinssatz.
Eigenkapital
Die erforderliche Anzahlung für einen Kredit in Portugal wird von mehreren Faktoren beeinflusst, beispielsweise von den Richtlinien der Bank, der finanziellen Situation des Kreditnehmers und der Art der Immobilie. Im Allgemeinen gilt für Nicht-Einwohner*innen ein Mindestsatz von 30 %. Durch unsere Partnerschaften haben Sie jedoch die Möglichkeit einer geringeren Anzahlung von nur 20 %.
Euribor & Spread
Der Euribor ist ein Referenzzinssatz, der von europäischen Banken verwendet wird. Er unterliegt Schwankungen, die von den Marktbedingungen abhängen und wird in der Regel alle 12 Monate angepasst.
Die Kreditaufschlag bezieht sich auf den zusätzlichen Zinssatz, den der Kreditgeber auf den Euribor aufschlägt. Dieser Satz wird vom Kreditgeber basierend auf verschiedenen Faktoren wie deiner Kreditwürdigkeit und dem Beleihungsgrad festgelegt. Bei einer variablen Hypothek wird der Zinssatz durch Hinzufügen der Spanne zum aktuellen Euribor-Wert berechnet.
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