Unser Team wählt sorgfältig nur die besten Objekte aus Hunderten von Verkäufern aus, wodurch du Zeit und Mühe bei der Suche sparst. Mit unserem besonderem Fokus auf Qualität, vermeidest du es unzählige, nicht relevante Optionen zu besichtigen. Überlass uns die Recherche und wir arrangieren Besichtigungen für lohnenswerte Immobilien und bieten dir vor Ort fachkundige Beratung, um sicherzustellen, dass du eine fundierte Entscheidung treffen kannst. Entdecke den stressfreien Immobilienkauf mit Lagos Homes!

1. Anforderungen: Der erste Schritt im Kaufprozess besteht darin, zu verstehen, wonach du suchst. Lagos Homes wird eng mit dir zusammenarbeiten, um deine spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen wie Standort, Größe und Budget zu ermitteln.
   

2. Immobiliensuche: Unter Berücksichtigung deiner Anforderungen werden unsere Makler den Immobilienmarkt durchsuchen, um geeignete Immobilien zu finden, die deinen Kriterien entsprechen. Wir stellen dir eine umfassende Liste von Optionen zusammen, mit detaillierten Informationen zu jeder Immobilie.
   

3. Besichtigungen: Sobald du interessante Objekte identifiziert hast, arrangieren wir deine Besichtigungen, damit du die Objekte persönlich einschätzen kannst. Wir begleiten dich bei diesen Besichtigungen und beraten dich kompetent zu den Objekten und deren Eignung für deine Anforderungen.
   

4. Verhandlung des Preises: Wenn du die perfekte Immobilie gefunden hast, hilft dir Lagos Homes bei der Verhandlung des Preises und den Verkaufsbedingungen. Wir setzen unser Fachwissen und unsere Kenntnisse des Immobilienmarktes ein, um sicherzustellen, dass du den bestmöglichen Preis für dein neues Zuhause erhältst.
   

5. Geschäftsabschluss: Wir unterstützen dich bei der Erledigung der mit dem Geschäftsabschluss verbundenen Formalitäten. Aber um rechtliche Details zu sichern, empfehlen wir die Zusammenarbeit mit unserer portugiesischen Partnerkanzlei. Diese wird mit dem Vertreter des Verkäufers, Anwälten und anderen Fachkräften zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass die Transaktion reibungslos verläuft.

Immobilienkäufer gehen oft davon aus, dass die Beauftragung eines Käuferagenten mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Dies ist jedoch nicht der Fall. Die Dienstleistungen eines Maklers für Immobilienkäufer sind für den Käufer in der Regel kostenlos, da die Provision von der Verkaufsagentur getragen wird.

Wenn eine Immobilie verkauft wird, zahlt die Verkaufsagentur, die den Verkäufer vertritt, normalerweise eine Provision sowohl an den Makler als auch an den Makler des Käufers. Diese Provision ist ein Prozentsatz des Verkaufspreises und wird normalerweise zwischen den beiden Maklern aufgeteilt.

Neben Lissabon, ist die Algarve der stärkste und teuerste Immobilienmarkt in Portugal, der trotz der drohenden Rezession weiter wächst. Mit einer stetig steigenden Nachfrage nach Immobilien und einem begrenzten Angebot, ist der Markt für Investoren äußerst attraktiv.

Um sich die besten Angebote in diesem wettbewerbsintensiven Markt zu sichern, ist schnelles Handeln wichtig. Top bewertete Immobilien werden oft innerhalb weniger Tage verkauft. Unser Team ist deshalb ambitioniert jederzeit neue Angebote schnellstmöglich zu finden und der Konkurrenz einen Schritt voraus zu sein.

Wenn du kein cash-buyer bist, ist es wichtig, die Finanzierung im Voraus zu sichern. Um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten, ist es unerlässlich eine Vorabgenehmigung von einer in Portugal ansässigen Bank einzuholen. Mit unserer Beratung und Unterstützung kannst mit gutem Gewissen in den Immobilienmarkt der Algarve einsteigen und dein Traumhaus finden.

Wenn du eine Immobilie in Portugal kaufen möchtest, kann die Finanzierung nur von einer in Portugal ansässigen Bank getätigt werden. Einige der größten Banken sind Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Novo Banco, Banco BPI und Banco Santander Totta.

Es ist wichtig, deine Optionen sorgfältig abzuwägen und die beste Bank basierend auf Zinssätzen und Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen. Derzeit bietet Caixa Geral de Depósitos 80 % Finanzierung für ausländische Staatsbürger an, wobei nur eine Anzahlung von 20 % erforderlich ist. Andere Banken verlangen eine Anzahlung von 30 % oder mehr. Unser Team kann dich mit einem vertrauenswürdigen Kontakt bei Caixa Geral de Depósitos verbinden.

Bei der Beantragung einer Hypothek musst du mehrere wichtige Dokumente vorlegen, darunter:

• Eine Kopie des Ausweises/ Reisepasses und einen Adressnachweis

• Wenn du angestellt bist: Steuererklärungen des letzten Jahres, Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate und ein Referenz-Schreiben deines Arbeitgebers

• Wenn du selbstständig sind: Steuererklärungen der letzten drei Jahre, Geschäftskontoauszüge der letzten drei Monate sowie Gewinn- und Verlustrechnung und Bilanz der drei Jahre

• Nachweis anderer Einkommensquellen, z. B. Renteneinnahmen oder Mietobjekte
  

Nachdem du die Vorab-Genehmigung (pre-approval) für dein gewünschtes Budget erhalten hast, können wir mit der Immobiliensuche beginnen! Sobald du dein Traumhaus gefunden hast, können wir dir bei der Angebotserstellung behilflich sein und die Bank in die Bewertung der Immobilie einbeziehen. Mit unserem Fachwissen und unserer Anleitung kannst du den Finanzierungsprozess reibungslos und sicher steuern.

In Portugal gibt es mehrere renommierte Banken, darunter Millennium BCP, Caixa Geral de Depósitos (CGD), Novo Banco, Santander Totta, BPI, Montepio, Crédito Agrícola, EuroBic und ActivoBank. Wir arbeiten mit führenden Banken zusammen, um Ihnen die besten Kontooptionen für Ihre Bedürfnisse zu bieten, ob persönlich oder online.